Prix architecte

Prix architecte : pourquoi faire appel à un architecte et à quel prix ?

Au cours d’un projet immobilier neuf, les possibilités sont nombreuses pour obtenir son appartement ou sa maison neuve. Parmi les solutions les plus courantes, il est possible de citer le recours à un maître d’oeuvre ou à un architecte. Ces solutions ont un coût. Avant de se lancer, il est important d’avoir une idée du prix architecte pour mener son projet.

Par ailleurs, il faut savoir qu’il est impératif de faire appel à un architecte en vue de l’établissement des plans du futur logement. Ceci est indispensable pour obtenir un permis de construire et démarrer la réalisation des travaux.

Le recours à un architecte implique un certain coût. En fonction de la prestation proposée, le prix architecte pourra être plus ou moins élevé. En plus de la prestation, il est important de tenir compte des frais d’honoraires du professionnel.

Architecte de cuisine

Quels sont les services proposés par un architecte ?

De part la situation monopolistique de l’architecte, ce dernier doit appliquer une mission légale obligatoire. Cette dernière est divisée en deux phases. 

La première phase désigne la phase de conception. Outre l’établissement des plans, ce dernier doit également réaliser l’ensemble des documents légaux indispensables à l’obtention des autorisations officielles. Son rôle est également de définir un projet qui s’intègre parfaitement dans le projet architectural de la commune dans laquelle le futur logement se trouve. Toute cette expertise est incluse dans le prix architecte.

La seconde phase du travail de l’architecte, concerne le contrôle de la bonne exécution des travaux. En somme, il est le maître d’oeuvre du projet de construction puisqu’il est chargé de superviser l’ensemble des travaux réalisés par les différents artisans intervenant sur le chantier. Cette mission s’établit du démarrage des travaux, jusqu’à la livraison finale du bien.

En plus de ces missions obligatoires, l’architecte propose également d’autres prestations telles que l’étude des besoins de son client, la définition du projet architectural et propose une expertise non-négligeable à toute personne souhaitant se lancer dans la construction neuve.

Prix architecte d'intérieur

Combien coûte le recours à un architecte ?

En fonction des expertises présentées et de la prestation proposée, le prix architecte peut donc varier. Faire appel à un architecte est souvent assimilé à un projet haut de gamme avec la définition d’une construction unique et l’utilisation de matériaux de choix, ce qui s’en ressentira nécessairement dans le prix architecte.

Toutefois, il est important de garder à l’esprit que l’idée de faire appel à un architecte n’est pas inabordable financièrement. Se détacher de cette idée est indispensable pour ne pas se fermer de porte lors de l’élaboration de son projet de construction de maison ou d’appartement.

Ainsi, le prix architecte va dépendre de certains critères, comme les honoraires qu’il fixe lui-même, mais aussi la complexité du projet, le coût des travaux (dans le cas où les services de l’architecte sont facturés au pourcentage) ainsi que la durée de la mission de l’architecte. Tous ces critères font qu’il est tout particulièrement difficile de fixer un tarif générique lorsque l’on parle de projet architectural.

Tarifs architecte

Prix architecte : exemples de tarifs

Pour obtenir une estimation du prix global du projet, il va être utile de se baser sur un calcul de pourcentage. Ce dernier va être défini en fonction du montant global des travaux. En somme, c’est ce montant qui va influer le plus sur le prix architecte. Il faut savoir que la mission légale de l’architecte, ou prestation partielle, peut s’élever jusqu’à 10% du coût total des travaux hors taxes. Pour une prestation complète, la fourchette est comprise entre 10 et 15% du montant global hors taxe.

En ce qui concerne les honoraires dans la composition du prix architecte, ces derniers vont dépendre du montant des travaux. Plus ce montant sera élevé, moins la part des honoraires sera importante. Ainsi, pour des travaux compris entre 30 000€ et 100 000€ HT, les honoraires (dans le prix architecte) pourront s’élever entre 13% et 15%. A contrario pour un montant de plus de 250 000€ HT, les honoraires s’abaisseront entre 8 et 9% du montant global des travaux.

Vous l’aurez compris, il est difficile d’avancer un tarif exact lorsqu’il s’agit d’avoir recours à un architecte. En effet, le prix architecte va être fortement impacté par le montant des travaux, c’est un des critères qui va vous permettre d’obtenir une première idée du montant à allouer à votre projet de construction.